很多朋友看完我上一篇旧改片区汇总，
都在问：到底哪些房子、哪些路段，旧改概率更高？
今天这篇，我把判断标准+重点方向再讲细一层，
不重复、不造谣，只讲大家最关心的实操逻辑。
所有内容仅为个人分析参考，一切以官方公告为准。
一、先搞懂：2026上海旧改，只优先这3类房子
1. 不成套、小梁薄板、砖木结构老房
安全隐患大、居住条件差，是每年旧改第一优先级。
2. 内环内成片老旧里弄、集中老公房片区
核心地段城市更新节奏最快，政策最稳定。
3. 市政规划沿线：地铁、道路、学校、绿地周边
属于公共利益征收，来得快、流程稳。
不是老房子就一定动，
但符合这三类，概率会明显更高。
二、这些区域，2026年旧改力度依旧最大
黄浦、静安、虹口、长宁：核心区老公房集中片
杨浦、普陀：二级旧里、遗留地块持续推进
徐汇、浦东：建成年代早、配套弱的老旧小区
这些不是“猜测”，
是近几年上海城市更新的真实推进方向。
三、普通人怎么判断自己家有没有机会？
记住3个最简单的判断点：
1. 是不是成片老房子？单独一栋很难动。
2. 有没有安全、不成套问题？有的话优先级更高。
3. 附近有没有新规划（地铁、道路、学校、公园）？
满足越多，动迁/旧改机会越大。
四、重要提醒（一定要看）
1. 一切以官方正式公告为准，没公示都不算数。
2. 任何收费的“内部消息、动迁名额”全是骗局。
3. 平常心等待，改善生活是慢慢来的过程。
你家在哪个区、哪条路？
可以打在评论区，我尽量帮大家参考分析。
本文为上海国有土地房屋征收民生资讯分享，
仅为政策科普与经验参考，不构成法律意见、签约指导、分配建议。
最终认定以征收基地政策、房管审核、司法裁决口径为准，
不代办、不收费、不介入家庭纠纷。
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